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中國住房和城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新日前表示，４０個重點城市個人住房信息系統(tǒng)今年６月底前將與住建部聯(lián)網。業(yè)內人士認為，此舉意味著個人在不同城市間的購房信息將被“一網打盡”，在各地限購政策中逃過一劫的“異地炒房”，也不再是漏網之魚。
目前，住建部已初步完成系統(tǒng)應用軟件的開發(fā)，并且啟動了部分重點城市與住房與城鄉(xiāng)建設部的聯(lián)網工作。各省區(qū)市及其他城市也在加快個人住房信息系統(tǒng)建設，爭�。玻埃保衬陮崿F(xiàn)全市、全省聯(lián)網。
業(yè)內人士表示，今年上半年要實現(xiàn)聯(lián)網的４０個城市，主要是一線城市和房地產調控的熱點城市，西部地區(qū)城市相對較少。其中，北京、上海、天津、重慶等４大直轄市及除拉薩之外的所有省會城市應該都會被納入。另外，深圳、大連、青島、蘇州等房價上漲較快的城市也可能入圍。
以重慶市為例，經過一年多的整合，９個主城區(qū)個人住房信息系統(tǒng)建設已全面完成，實現(xiàn)了主城各登記中心的聯(lián)網運行。只要輕點鼠標，將名字和身份證信息輸入電腦，便可知曉購房者在重慶主城區(qū)的房產情況，包括房屋數量、位置、面積及售價等信息。
住建部相關人士指出，個人住房信息聯(lián)網后，同一權屬擁有人名下在４０個不同城市的房產將得以“一并查詢”，異地購房的資金流向、程度、走勢將可“統(tǒng)一監(jiān)控”。
中南財經政法大學房地產研究所所長張東教授認為，隨著個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網，監(jiān)管部門可以更加準確及時地掌握商品房規(guī)劃建設、市場供應及銷售成交等數據，實施有效的監(jiān)控、統(tǒng)計，以便對癥下藥制定有效的調控政策。同時，還將有利于加大力度提高準度，對異地房地產投資客進行打擊。
據介紹，此前只有銀行個人信貸征信系統(tǒng)實現(xiàn)了全國聯(lián)網，房屋權屬信息在各城市間并不聯(lián)網，只采用屬地管理原則。也就是說，在一個城市里只能反映或查詢個人在這里的房屋權屬情況，并不能查詢權屬人在異地擁有房產的情況。
中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉看來，目前的限購基本是以某個城市為單位，已經取得了比較好的效果。下一步，調控可能對在全國擁有多套房產的人加大稅費調控力度。住房信息系統(tǒng)的聯(lián)網是為建立透明的房地產信息體系，加速房產稅等政策的落地做準備。
雖然從目前個人住房信息系統(tǒng)的技術上看，信息錄入、聯(lián)網并不困難。但實際操作起來，還有很長的路要走。各個城市的標準、平臺都沒有統(tǒng)一，實現(xiàn)聯(lián)網還有較大的難度有待破解。同時，住房信息涉及個人隱私、財產秘密和人身安全等問題，如何統(tǒng)一使用及管理，必須有明確的規(guī)定及具體的措施。
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