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住建部、發(fā)改委、財政部、國土部等七部委近日發(fā)布《關于鼓勵民間資本參與保障性安居工程建設有關問題的通知》，強調(diào)通過多種方式引導民間資本參與保障性安居工程建設。
民間資本參與的具體方式為：直接投資或參股建設并持有、運營公共租賃住房；接受政府委托代建廉租住房和公共租賃住房，建成后由政府按合同約定回購；投資建設經(jīng)濟適用住房和限價商品住房；在商品住房項目中配建廉租住房和公共租賃住房，按合同約定無償移交給政府，或由政府以約定的價格回購；參與棚戶區(qū)改造項目建設等。
《通知》規(guī)定，對實行公司化運作并符合貸款條件的項目，銀行業(yè)金融機構可根據(jù)有關規(guī)定，按照風險可控、商業(yè)可持續(xù)原則給予積極支持。同時，在公租房建設中，地方政府可采取貼息方式給予支持。
在建設廉租房、公租房，參與棚戶區(qū)改造過程中，符合財政部和稅務總局相關規(guī)定的，可以享受有關稅收優(yōu)惠政策，并免收行政事業(yè)性收費和政府性基金。
《通知》指出，民企可以在政府核定的保障性安居工程建設投資額度內(nèi)，通過發(fā)行企業(yè)債券進行項目融資。
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