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景木南在《宏觀經濟管理》上發(fā)表文章指出，當前我國城鎮(zhèn)化發(fā)展存在五個方面的問題。
1、缺乏系統(tǒng)化思維。城鎮(zhèn)化發(fā)展是一個系統(tǒng)工程，需要在土地管理制度、主導產業(yè)、戶籍制度、基本公共服務、環(huán)境保護以及信息化建設等方面全面改革。然而，當前一些地方的城鎮(zhèn)化卻局限于農村土地的資本化，著重于解決城市化發(fā)展所產生的土地缺口問題，不顧及農業(yè)的長遠發(fā)展，不尊重農民的意愿，強力推行城鄉(xiāng)間的土地增減掛鉤和農民的集中居住。由此制定的政策缺乏系統(tǒng)性和全面性，從而制約了城鎮(zhèn)化的可持續(xù)發(fā)展。
2、不注重以人為本。城鎮(zhèn)化的根本目的是使更多的農民享受現(xiàn)代文明的生活方式和生產方式，這是推進城鎮(zhèn)化的出發(fā)點和落腳點。然而，當前一些地方的城鎮(zhèn)化不注重以人為本，沒有解決好農村轉移人口融入城市和基本公共服務均等化的問題，導致產業(yè)發(fā)展空間被壓縮，廣大農民生產生活成本提高。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年我國的城填比率達52.57%，不但高于按照常住人口計算的51%的城鎮(zhèn)化率，更高于按照戶籍人口計算的35%的實際人口城鎮(zhèn)化率。
3、對產業(yè)發(fā)展重視不夠。一些地方熱衷于土地面積擴大的城鎮(zhèn)化，不注重產業(yè)發(fā)展與城鎮(zhèn)化發(fā)展的良性互動和協(xié)調推進。他們通過土地整理和撤村并居，推動農民的集中居住，卻不注重生產方式和生活方式的匹配，不投入精力發(fā)展與農民集中居住相適合的非農產業(yè)。這就擴大了農民生活與農業(yè)生產的矛盾，擠壓了農民的非農就業(yè)空間，損害了農民的經濟利益。農民對產業(yè)發(fā)展缺失型城鎮(zhèn)化的排斥，最終將導致城鎮(zhèn)化的發(fā)展缺乏穩(wěn)定性和可持續(xù)性。
4、土地集約利用不足。現(xiàn)行的土地管理制度，為一些地方政府征用土地提供了便利的制度保障。一些地方的城鎮(zhèn)化過分追求土地的征用，由此造成了土地資源的浪費和低效率配置。相關數(shù)據(jù)顯示，我國的耕地面積已經由1996年的19.51億畝減少到2012年的18億畝左右。另一方面，地方政府盲目擴大城市規(guī)模，不顧實際地建設大廣場、大草坪、寬馬路，促進了城市規(guī)模和占用土地面積的急劇擴大。21世紀以來，我國城市建成區(qū)面積擴張了50%，而城鎮(zhèn)人口卻只增加了26%，城市用地的增長速度與城市人口的增長速度之間日趨不合理。
5、生態(tài)文明理念缺乏。我國一些地方的城鎮(zhèn)化建設并沒有按照生態(tài)文明原則來布局，不僅不注重對已破壞生態(tài)環(huán)境的修復，而且缺乏對未破壞生態(tài)環(huán)境的保護，不僅不注重對資源的優(yōu)化配置而且缺乏合理的節(jié)約利用，從而使得城鎮(zhèn)化的建設偏離了環(huán)境友好型和資源節(jié)約型。
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