12月11日，領(lǐng)先的全球不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理公司凱德投資宣布，其人民幣母基金平臺(tái)下的第二只境內(nèi)子基金——?jiǎng)P德投資中國(guó)商業(yè)人民幣基金I期（China Retail RMB Fund (CRF I)）已完成募集。除獲得母基金的股本承諾外，凱德投資亦成功引入多家本土機(jī)構(gòu)投資者，使得該子基金的總規(guī)模達(dá)到10億元人民幣（1.83億新元）。CRF I資金全部部署后，預(yù)計(jì)將為凱德投資新增約14.8億元人民幣（2.71億新元）基金資產(chǎn)管理規(guī)模。至此，凱德投資自2021年以來(lái)已設(shè)立九只在岸人民幣基金，累計(jì)募集境內(nèi)資金近550億元人民幣（100億新元）。
記者了解到，凱德投資將重構(gòu)凱德MALL?新都心項(xiàng)目的資本結(jié)構(gòu)，將其作為種子資產(chǎn)注入CRF I，實(shí)現(xiàn)價(jià)值釋放。凱德MALL?新都心位于青島市北區(qū)，是一座總建筑面積達(dá)14.1萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心，出租率約為99.6%。該項(xiàng)目直接連接青島地鐵3號(hào)線。凱德投資將繼續(xù)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，獲得經(jīng)常性費(fèi)用收入。
凱德投資（中國(guó)）首席執(zhí)行官潘子翔表示：“自今年五月設(shè)立人民幣母基金以來(lái)，我們獲得了投資者的高度認(rèn)可，得以在短期內(nèi)接連完成兩只子基金的募集。CRF I為投資者提供了投資于優(yōu)質(zhì)區(qū)位商業(yè)資產(chǎn)的機(jī)遇，該項(xiàng)目客群輻射力強(qiáng)、租戶組合優(yōu)越、資產(chǎn)管理積極高效，具備顯著增長(zhǎng)潛力。我們將繼續(xù)依托凱德投資深厚的市場(chǎng)洞察，構(gòu)建可規(guī)模化的平臺(tái)，為投資者提供契合風(fēng)險(xiǎn)收益目標(biāo)的定制化基金解決方案。”
凱德投資（中國(guó)）首席投資官王欣介紹，年初至今，公司已在中國(guó)市場(chǎng)完成約67億元人民幣（12億新元）資產(chǎn)的資本重組，回收資金用于布局新的增長(zhǎng)機(jī)遇。
此前，凱德投資人民幣母基金旗下的首只子基金——?jiǎng)P德投資中國(guó)產(chǎn)業(yè)園基金IV期（CapitaLand Business Park Fund (CBPF) IV）已于2025年9月完成募集，基金資產(chǎn)管理規(guī)模為17.4億元人民幣（3.18億新元），并以大連騰飛園區(qū)項(xiàng)目作為種子資產(chǎn)。目前，凱德投資在一線及強(qiáng)二線城市擁有包括購(gòu)物中心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流園及租賃住房在內(nèi)的豐富資產(chǎn)儲(chǔ)備，為人民幣母基金未來(lái)設(shè)立更多子基金提供了有力支持。
