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| 廣州：開(kāi)發(fā)商辦完“大確權(quán)”后才取消監(jiān)控 |
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| 2007-05-16 記者:孔博 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
記者從廣州市國(guó)土資源和房屋管理局了解到，為了保證購(gòu)房者能及時(shí)取得房地產(chǎn)證，同時(shí)督促開(kāi)發(fā)商及時(shí)完成樓盤(pán)建設(shè)，廣州市日前出臺(tái)規(guī)定，要求只有在開(kāi)發(fā)商辦結(jié)預(yù)售項(xiàng)目初始登記，即辦理了對(duì)整個(gè)樓盤(pán)的權(quán)屬證明(俗稱(chēng)“大確權(quán)”)之后，有關(guān)部門(mén)才能取消對(duì)其預(yù)售款賬戶(hù)的監(jiān)控。
廣州市國(guó)土房管局負(fù)責(zé)人表示，針對(duì)過(guò)去時(shí)有發(fā)生的開(kāi)發(fā)商不按規(guī)定完成前期手續(xù)而導(dǎo)致業(yè)主拿不到房產(chǎn)證的情況，新辦法要求開(kāi)發(fā)商必須對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行確權(quán)登記，否則就不能自由使用售房款，這樣既能保障購(gòu)房者及時(shí)取得房地產(chǎn)證，也能促使開(kāi)發(fā)商及時(shí)完成樓盤(pán)建設(shè)。
據(jù)廣州市國(guó)土房管局介紹，開(kāi)發(fā)商所收取的預(yù)售款都要交到指定的銀行監(jiān)控賬戶(hù)，在項(xiàng)目竣工前，售樓款必須專(zhuān)款專(zhuān)用，只能用于購(gòu)買(mǎi)建設(shè)項(xiàng)目必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度及法定稅費(fèi)。自2006年以來(lái)，廣州市470個(gè)在售樓盤(pán)的預(yù)售款都受到了有關(guān)部門(mén)的監(jiān)控，從而有效防止了預(yù)售樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商在預(yù)售項(xiàng)目未竣工驗(yàn)收前將商品房預(yù)售款挪作他用，維護(hù)了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)了購(gòu)房者的合法權(quán)益。 |
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