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■區(qū)域價格行情（2009年2月）
■一手住宅典型個案（2009年2月）
■租金及租金回報率（2009年2月）
■后市展望
根據(jù)經(jīng)驗，春節(jié)后高峰通常持續(xù)兩個月，3月份成交量仍較為活躍。除春節(jié)期間外，自2008年10月份起，各地二手房成交量均呈現(xiàn)連續(xù)回升態(tài)勢，極大地鼓舞了市場信心。但價格下跌的趨勢短時間內(nèi)難以改變。一方面價格調(diào)整尚未到位，部分城市價格下跌的空間仍然較大；另一方面，宏觀經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場信心的恢復(fù)需要時間，因此2009年上半年，房地產(chǎn)價格將繼續(xù)下跌。借助于季節(jié)因素的幫助，在成交量連續(xù)回升的情況下，前期積壓的需求正在快速釋放，因此，下半年二手房市場仍存在極大的風(fēng)險。
中原（中國）地產(chǎn)研究中心 |