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10月9日，國土部智囊機(jī)構(gòu)中國土地勘測規(guī)劃院發(fā)布了一篇題為“房地產(chǎn)行業(yè)價漲量跌現(xiàn)象探析”，指出9月份以來出現(xiàn)的“價漲量跌”問題可能是個危險的信號，沒有實體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和適當(dāng)?shù)恼{(diào)控政策應(yīng)對，房地產(chǎn)行業(yè)會走向一個更危險的極端。
一位接近國土部的專家則指出，年底可以考慮適當(dāng)從緊的政策對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控。并不是說要穩(wěn)定房地產(chǎn)投資就對房地產(chǎn)高投機(jī)行為放任不管，積累泡沫而發(fā)生較大的系統(tǒng)風(fēng)險�？梢圆扇【唧w政策對房地產(chǎn)市場比較明顯的問題進(jìn)行局部調(diào)整，不建議對2008年底出臺的穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策進(jìn)行大幅度調(diào)整，但是有些扶植性政策可以廢除。
點評：這是一篇頗引人注目的報道，但細(xì)看就會發(fā)現(xiàn)，文中所謂國土部報告云云僅是其下屬研究單位的分析，這種分析是各類研究機(jī)構(gòu)的正常業(yè)務(wù)文章，并不具正式政策建議身份。就樓市本身來說，價高但量減，本身即很微妙，下步走勢還不明確的情況下，政策推手有必要這時候發(fā)力嗎？另外，從政策而非市場的角度，政府主導(dǎo)投資潛力挖掘殆盡，對有可能促進(jìn)增長的因素更可能采取穩(wěn)定措施而不會輕易做大的調(diào)整。 |