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| 福建省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)將首次引入“酬金制” |
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| 2007-02-12 記者：沈汝發(fā) 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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據(jù)新華社福州2月11日專電
福建省物價局日前出臺了《福建省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》，在這一辦法中，首次明確提出“酬金制”這一物業(yè)服務(wù)收費(fèi)形式。
根據(jù)《實(shí)施辦法》，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，可以采取“包干制”或者“酬金制”等形式。“包干制”是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
“酬金制”是指業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)預(yù)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理企業(yè)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定的比例或者約定數(shù)額提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。 |
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