昨日，北京豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)大紅門村居住項目（配建限價商品房）現(xiàn)場招標，有四家房企參與競標，其中，京能置業(yè)和翰達國際聯(lián)合體報價最高，為10.37億元，折合樓面單價約為每平方米7760元。
“四環(huán)地塊樓面價不足萬元，這在今年限購之前是很難想象的，受到調(diào)控影響，土地市場降溫已經(jīng)非常明顯�！北本┲性壥袌鲅芯靠偙O(jiān)張大偉說。
據(jù)了解，該地塊規(guī)劃建筑面積為14.81萬平方米，地塊招標底價9.4億元。四家參與競標的房企中，京能置業(yè)和翰達國際聯(lián)合體報價最高，為10.37億元，萬科和住總聯(lián)合體報價最低，為9.1億元，因低于底價而將被淘汰出局。另外兩家分別是北京世紀景報價10.29億元、北京世紀開元報價10.23億元。以最高報價計算，折合樓面價約為每平米7760元。而該區(qū)域商品房均價在每平方米3萬元左右。
“從最近三年豐臺區(qū)住宅地塊簽約情況看，大部分地塊的樓面價都超過了每平方米1萬元，最高甚至達到了每平方米1.7萬元，而這些地塊的位置并不好于該地塊�！睆埓髠フf，土地市場受到調(diào)控影響，土地價格在最近幾個月明顯降溫。今年的住宅地塊市場冷清已成定局，商業(yè)地產(chǎn)可能成為市場熱點。另外，土地市場價格下調(diào)也將逐漸傳遞到交易市場，預計下半年房價將有明顯變化。