无码人妻一区二区三区AV|ysl水蜜桃86满十八岁会变|A片视频大全日韩特黄|看藏族那种aa片|六月婷婷电影亚洲av搜|成人无码高清资源在线|中国国产乱婬一级视频|免费看日韩成人内容|97超碰日韩在线|久久亚洲激情视频

未來(lái)五年 內(nèi)地樓價(jià)或?qū)⑾抡{(diào)30%
2012-02-07   作者:  來(lái)源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道
 
【字號(hào)

    上周美聯(lián)儲(chǔ)17位成員當(dāng)中有7位認(rèn)為2014年前美國(guó)毋須加息,并估計(jì)2012年美國(guó)GDP可上升2.2%(去年第四季上升2.7%),2013年可上升3.2%,如果做得到真的不錯(cuò)。歐洲方面估計(jì)今年GDP收縮0.5%,日本可能是零增長(zhǎng),中國(guó)內(nèi)地仍有8%增長(zhǎng)。恒生指數(shù)由16000點(diǎn)已反彈4000多點(diǎn),再次證明當(dāng)人人悲觀時(shí),是入市的好機(jī)會(huì)。

  美股出現(xiàn)黃金交叉

  去年七月恒指50天線跌穿250天線即死亡交叉,但很少人相信未來(lái)3至6 個(gè)月股市會(huì)大跌,結(jié)果去年10 月恒指見16170 點(diǎn)。今年2月1日美股出現(xiàn)黃金交叉,很少人相信未來(lái)3 至6個(gè)月美股會(huì)上升!美國(guó)過(guò)去60年歷史(1950年起計(jì))共出現(xiàn)26次黃金交叉,其中21次在未來(lái)3至6個(gè)月中上升了平均升幅的5%。如美股未來(lái)是上升,港股又如何?
  恒指已出現(xiàn)雙底。第一個(gè)底在去年10月思捷環(huán)球見7.55港元、國(guó)壽見17.04港元、利豐更在8月見10.82港元;另一個(gè)底在去年12月,新世界見6.13 港元、合和實(shí)業(yè)見18.56 港元。恒指形成雙底后,開始進(jìn)入“扭手巾仔式”上升。
  1987年格林斯潘上任美聯(lián)儲(chǔ)主席后每次股市回落后便減息,形成著名的“Greenspan Put”,在美國(guó)股市史上出現(xiàn)少見的如此長(zhǎng)的牛市(由1982年8月至2007年10月共25年)。2007年10月美股回落美聯(lián)儲(chǔ)又再開始減息,一直減到2008年11月的0.25厘仍然無(wú)效,代表著名的Greenspan Put已失去威力。
  伯南克在2009年3月推出QE才算扭轉(zhuǎn)劣勢(shì),當(dāng)QE在2010年5月完成后股市又再回落,2010年8月美聯(lián)儲(chǔ)暗示推出QE2并于2010年11月推出,支持美股上升到2011年5月,其后因?yàn)闆]有QE3美股又下跌,到下半年只有推出OT2。
  上周伯南克更認(rèn)為2014年前不加息。利率及貨幣供應(yīng)是兩種刺激股市及經(jīng)濟(jì)十分有效的工具,但亦有極限,如用得太多亦會(huì)失效,例如1990年后的日本。

  估計(jì)內(nèi)地樓價(jià)將回落30%

  自從2001年12月11日中國(guó)加入WTO,轉(zhuǎn)眼已10年多,今天中國(guó)已是世界工廠。但在原材料漲價(jià)、人民幣升值、工資上漲壓力下,2008年11月中國(guó)政府決心以內(nèi)需作為未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的另一動(dòng)力,結(jié)束過(guò)去過(guò)分對(duì)出口的依賴。2009 年的中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇是通過(guò)刺激固定資產(chǎn)投資去拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)重新增長(zhǎng),后遺癥是令內(nèi)地通脹率急升。到2009年8月人行需要作出微調(diào)去壓抑樓價(jià)上升以免走上1980年代日本的老路。2011年12月人行結(jié)束微調(diào),2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)開始緩步跑,上證指數(shù)由去年12 月的2132點(diǎn)起步走。
  2012年起中國(guó)政府宣布,未來(lái)5年每年建700萬(wàn)個(gè)住宅單位作公共房屋,較2008年至2011年每年300萬(wàn)個(gè)上升一倍多,甚至超過(guò)過(guò)去所有私營(yíng)企業(yè)一年500萬(wàn)個(gè)的建屋量,去解決房屋供應(yīng)短缺問題,相信可阻止內(nèi)地房?jī)r(jià)在未來(lái)5年進(jìn)一步上升,估計(jì)樓價(jià)將回落30%左右。但興建上述公共房屋邊際利潤(rùn)只有8%,而過(guò)去私營(yíng)房屋的邊際利潤(rùn)高達(dá)25%。

  “十二五”重分享經(jīng)濟(jì)成果

  改革開放初期中國(guó)自然資源和勞動(dòng)力豐富卻缺乏資金,令出口發(fā)揮了重要作用,賺回來(lái)的錢變成國(guó)家龐大的外匯儲(chǔ)備,老百姓受惠不多。例如2011年中國(guó)政府財(cái)政收入10.37萬(wàn)億元人民幣,相當(dāng)于每個(gè)中國(guó)人交稅9000元人民幣。2011年中國(guó)人收入的50%轉(zhuǎn)到政府手里,僅次于法國(guó)的55%,形成國(guó)富民窮的局面。
  2010年中國(guó)稅收中的39.5%來(lái)自增值稅、9.9%為消費(fèi)稅、14.4%為營(yíng)業(yè)稅,加起來(lái)即所有民間收益一旦超過(guò)最低收入,即有63%將變成稅收,其中中央占75%、地方政府占25%。政府將這些稅收用作支付大型基建項(xiàng)目例如道路、橋梁、水利、政府建筑物等,用于服務(wù)人民例如教育、醫(yī)療、經(jīng)濟(jì)房、社會(huì)福利等并不多,而法國(guó)政府稅收大部分用于人民福利。
  根據(jù)“十二五規(guī)劃”,中國(guó)經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性改變,以配合自然資源供應(yīng)不足及勞動(dòng)力供應(yīng)減少的局面,包括減稅及將政府開支由過(guò)去主要用在大型建設(shè),轉(zhuǎn)向教育、醫(yī)療、提供經(jīng)濟(jì)房、社會(huì)福利等,讓人民分享經(jīng)濟(jì)繁榮的果實(shí)。
  2012年9月新領(lǐng)導(dǎo)班子接班后,中國(guó)能否進(jìn)入另一段很長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)繁榮期?“后工業(yè)社會(huì)”時(shí)代將成為今年如何投資的關(guān)鍵。
  趨勢(shì)投資法第一戒條——不要同趨勢(shì)作對(duì)。我們必須認(rèn)清股市大方向并聽從它,而非憑個(gè)人主觀愿望去主導(dǎo)投資思想。學(xué)習(xí)速速止蝕,越快越好,Trader是沒有預(yù)先設(shè)定的想法的,例如看好或看淡,也沒有個(gè)人偏見,必須柔弱如水沒有形態(tài),遇方則方、遇圓則圓。

  凡標(biāo)注來(lái)源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
 
相關(guān)新聞:
· 上月廣州市二手樓價(jià)和成交量雙跌 2012-02-06
· 中山住宅成交跌五成 樓價(jià)回到兩年前 2012-01-16
· 廣州去年賣樓7萬(wàn)套 樓價(jià)僅漲3% 2012-01-13
· 廣州甲級(jí)寫字樓“價(jià)緩量升”未來(lái)市場(chǎng)壓力加大 2012-01-13
· 匯豐:2012年一線城市樓價(jià)將跌20% 2012-01-06
頻道精選:
·[財(cái)智]肯德基曝炸雞油4天一換 陷食品安全N重門·[財(cái)智]忽悠不斷 黑幕頻現(xiàn),券商能否被信任
·[思想]夏斌:人民幣匯率不能一浮了之·[思想]劉宇:轉(zhuǎn)型,還須變革戶籍制度
·[讀書]《歷史大變局下的中國(guó)戰(zhàn)略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
 
關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街甲101號(hào)
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號(hào)