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據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，10月份，蘭州房屋銷售價格同比上漲10.2%，環(huán)比上漲2.4%，漲幅居全國首位。但這一數(shù)據(jù)并未得到蘭州方面的認可。甘肅省住房與城鄉(xiāng)建設廳官員表示，為弄清蘭州房價，他們組織了專門調查組，調查結果顯示：蘭州目前的平均房價為每平方米5100元。（《新京報》12月12日）
但戲劇性的是，這一結果很快又被蘭州開發(fā)商所否定。據(jù)甘肅省住房與城鄉(xiāng)建設廳的新聞發(fā)布會稱，他們調研了蘭州七個典型樓盤，這七個樓盤中有兩個（鴻運潤園、萊茵小鎮(zhèn)），“平均銷售價是每平方米5700元/平方米左右，最高價也沒有超過8000元/平方米”。記者撥通了上述兩家樓盤售樓處的電話。其中一家的工作人員稱，該小區(qū)的樓房均價為11000元/平方米，而另一家售樓處的工作人員則表示：每平方米5000多元是2008年開盤時的價格，現(xiàn)在二手房每平方米均超過了6000元。
讓我想到另一件類似的事情。近日，中國社科院發(fā)布的《住房綠皮書》明確指出，中國城市房地產(chǎn)泡沫的存在已成現(xiàn)實，并公布了全國35個大中城市的房地產(chǎn)泡沫指數(shù)排名。但結果一出，立刻引發(fā)相關地方的質疑。以福州市為例，本次排名福州房價泡沫指數(shù)全國最高，達70.3%。對此，當?shù)鼐W(wǎng)媒的調查顯示，大部分網(wǎng)民支持綠皮書結論并表示感同身受。但值得思考的是，福州市政府新聞發(fā)言人在接受采訪時卻對媒體抱怨說：“我們感覺這是一個不著邊際的指標�！保ā兜谝回斀�(jīng)日報》12月10日）
不可否認，國家統(tǒng)計局、中國社科院的樓市統(tǒng)計或許也有不完善之處，但較之地方，它們受到的干擾更少，也更客觀。我想，個別地方對于上述統(tǒng)計的過敏反應，并非全來自一紙統(tǒng)計數(shù)據(jù)本身。很顯然，在全國上下調控房價的大形勢下，高房價和樓市泡沫是一種批評而非榮譽，讓地方官員臉上無光，也不好向百姓交代。不僅如此，房價過高就要打壓，房市過熱則要抑制，但這不僅意味著GDP的損失，也意味著將要調整發(fā)展指標，尋求新的發(fā)展辦法，這當然不是件容易的事情。但是，有一點卻不可否認，如果不認可、或者想辦法撇清以上數(shù)據(jù)，所有的問題就會簡單起來。
財經(jīng)學者馬光遠日前撰文說，中國的泡沫是用全球最堅固的皮質做的，任憑你吹的再大，其依然具有絕對的堅韌性。之所以堅固，是因為制約房價的很多因素都是非經(jīng)濟因素。
馬光遠的話很讓人回味。回顧今年“史上最嚴厲”的樓市調控，有關數(shù)據(jù)顯示，今年1至11月，全國70個大中城市房價，除六月出現(xiàn)環(huán)比微跌、七八兩月均與上月持平外，其余月份都在上漲。不難看出，在土地財政的誘惑下，即便中央調控決心很大，卻無從判斷地方政府跟進力度有多大。再加上土地問責光打雷不下雨，該退出房地產(chǎn)業(yè)的央企不退出等，如此情況下，中國的房價走勢注定是一團迷霧。
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