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無房屌絲最近因兩則消息又郁悶了一把。一條是關(guān)于原鐵道部部長劉志軍坐擁374套房產(chǎn)的指控，另一則為北京6000名超級房主每人300套房。盡管事后有報道稱這些數(shù)字與實際情況有出入，但輿情發(fā)酵再度引發(fā)社會對權(quán)貴和豪客們推高樓價的熱議。
樓市段子可謂多多，從此前的房爺房叔房嬸房姐，到如今的“百房富翁”，各種雅稱為人們提供了茶余飯后的樂子，也折射出房市調(diào)控之冏。樓市陷入越調(diào)越漲怪圈，在本人看來其實不怪，房產(chǎn)稅擴圍和住房信息全國聯(lián)網(wǎng)這兩大撒手锏至今沒能有效祭出，導(dǎo)致了今天的困局。
房地產(chǎn)保有和交易環(huán)節(jié)征重稅遏制樓市泡沫，藥效不言而喻。香港前不久出重手加碼印花稅，非港人短炒成本最高可達房價的40%以上，樓市立馬退燒。反觀國五條中最具看點的對轉(zhuǎn)讓收益征20%所得稅，卻因觸動別人奶酪?guī)壮梢患埧瘴�。房產(chǎn)稅本是“一劍封喉”之舉，全球很多國家都在保有環(huán)節(jié)征收重稅。但滬渝兩地試點兩年多、征收數(shù)據(jù)淪為笑料，擴圍步伐仍是阻力重重。最新的消息據(jù)說是京深寧杭等多地房產(chǎn)稅試點方案已上報，但何時出臺依然未知。而有助釋放樓市供給、讓房叔房嬸們忌憚的全國個人住房信息聯(lián)網(wǎng)政策，目前同樣進展遲滯。今年兩會期間，住建部副部長提出的6月底完成500個城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)目標，如今大限將至，沒有下文。
房產(chǎn)稅全面擴圍和住房信息全國聯(lián)網(wǎng)真的很難？我看未必。利益集團在里頭打攪恐怕是主要原因。有官方智囊曾直言中國的強勢利益集團分為權(quán)貴利益、壟斷利益以及地產(chǎn)資源利益集團，此言不假。房產(chǎn)稅擴圍對地方政府而言帶不來多少短期收益，房價一旦回歸合理，對土地財政更是致命一擊。而此前以人查房事件被叫停，則提前印證住房信息全國聯(lián)網(wǎng)的威懾力，擁有多套房的達官貴人們當不會坐以待斃。當下樓市調(diào)控在實操層面遇到的阻力越來越大，正應(yīng)了“觸及利益比觸及靈魂更難”的告誡。
中國夢的實現(xiàn)離不開個人夢圓。若只有少數(shù)人享用財富果實，這肯定不是什么好夢。樓市調(diào)控的膠著和反復(fù)，折射出其間的水深。如果聽任既得利益者綁架，政策曖昧搖擺，首鼠兩端，最終必然要付出更大的代價。
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