2014 上半年部分城市寫字樓投資回報(bào)率排行
寫字樓市場(chǎng)靜態(tài)租金回報(bào)率接近五年期存款利率水平。
考慮租金動(dòng)態(tài)增長(zhǎng)，租金回報(bào)水平上升，寫字樓市長(zhǎng)期租賃回報(bào)率接近房地產(chǎn)貸款利率。
2009-2014年大部分城市寫字樓租賃后轉(zhuǎn)售回報(bào)率高于房地產(chǎn)信托水平。隨著市場(chǎng)的理性回歸，未來(lái)5年寫字樓租賃后轉(zhuǎn)售回報(bào)率，整總體約8%-9%。