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考慮租金動態(tài)增長，租金回報水平上升，寫字樓市長期租賃回報率接近房地產(chǎn)貸款利率。

2009-2014年大部分城市寫字樓租賃后轉(zhuǎn)售回報率高于房地產(chǎn)信托水平。隨著市場的理性回歸，未來5年寫字樓租賃后轉(zhuǎn)售回報率，整總體約8%-9%。